В начале года всех мучает вопрос, что же делать с финансами, в какие три корзины распределять активы чтобы нивелировать риски: вложиться в недвижимость, купить доллары или положить деньги под депозиты.
Мы попробуем заняться неблагодарным делом-прогнозами. А потом увидим, насколько мы оказались правы.
99% риелторов предсказывают дальнейший рост недвижимости и как обычно круглые сутки днем и ночью рапортуют о том, что надо было покупать вчера, а не сегодня.
После повышения первоначального взноса до 30% активность покупателей на вторичном рынке недвижимости упала во много раз. В первом квартале 2024 года спрос на льготную ипотеку упадёт ещё на 20-30%, при этом банки подняли размер минимального взноса по первичным программам. И застройщики не забыли увеличить стоимость квартир, думая, что народ будет хавать любые ценники. На вторичном рынке будут в основном покупать те, кто покупает за наличный расчет, у которых небольшая сумма кредита или на руках есть различные сертификаты. Вопрос покупки будет еще зависеть от продажи своей недвижимости, которую, наверное, придется продавать с дисконтом.
Зимой 2024 году лучше не покупать квартиру. Купленные квартиры, возможно, просядут в стоимости. Лучшее решение — дождаться отмены всех госпрограмм и падения цен до уровня, когда люди смогут купить недвижимость без субсидий. По крайней мере дождитесь весны. С машинами (в основном китайский автопром) лучше тоже подождать, на складах дилеров скопилось рекордное количество автомобилей. Еще и нехороших новостей о качестве запчастей, подходу китайцев к сервису становится больше..
Доллар покупать можно будет после выборов президента. До этой даты будут искусственно держать его внизу.
По крипте – наверное, Биткойн вырастет.
По акциям прогнозов не будет.
Материал дополняется.